一、竞价比选的标的物基本情况

1.标的物位置：正定新区崇因路19号纺织园区内。

2.标的物：和谐家园（包括：综合楼建筑面积12373.97平方米；单身公寓1#楼建筑面积7898.79平方米。）及1#车间（气流纺车间）三分之二的面积及辅房（建筑面积约7500平方米，待分割后据实结算），总建筑面积约27772平方米。具体占地情况见下图阴影部分。

4.出租用途：合法经营活动。

5.租期：自合同生效之日起十年。

6.租金及支付方式：标的物整体租金底价630万元/年。租金年增长率：前5年每年按3%递增，后5年每年按5%递增。租金支付方式：每六个月为一个支付期，押一付六；先付后用，每个支付周期到期前15日支付下一期租金。因1#车间目前我公司仍在占用，中选方交纳整体租金时用中选价减去1#车间的租金（以15元/平方米/月的单价计算，共计135万元），1#车间自交付三个月后开始按照中选价收取租金。

7.装修期：三个月，自合同生效之日起开始计算(1#车间自交付之日开始计算)，装修期内免收租金。标的物装修、改造方案须经我公司书面同意后方可实施，不得改动房屋主体结构、不允许私搭乱建；标的物内的装修、拆围、改造及办理相关手续等一切费用均由承租方自行承担；租赁关系终止后，承租方不得拆除装修装饰及添附物，不得主张装修费用。

8.消防安全、物业管理、维修等费用：承租方负责标的物消防安全、物业管理等工作，承担水、电、暖等因使用标的物而产生的所有费用。承租期内标的物维护、维修保养工作及费用均由承租方负责。

9.承租方不得将标的物私自转租。

10.中选结果经我公司有权机构批准后，中选人应于3个工作日内支付第一期租金，中选人及时足额支付第一期租金后，我公司与其签订租赁合同。

二、竞价保证金

1.参加竞价比选的单位，需先向我公司指定账户交纳200万元竞价保证金，交款时需备注“竞价保证金”字样。中选单位交纳的保证金自租赁合同生效之日起转为房屋租金；未中选单位的保证金，我公司将在比选结束后5个工作日内原路径无息退还。

2.交纳竞价保证金的截止时间：2022年4月8日上午11：00

3.收取竞价保证金的指定账户：

账户名称：石家庄常山北明科技股份有限公司

账       号：50350001040006409

开  户  行：中国农业银行石家庄广安支行

行       号：103121035001

三、参加比选者需提供的资料及要求

1.参加竞价比选的，需提供以下资料:

（1）参选者为单位的提供营业执照原件、复印件，法定代表人身份证原件、复印件或法定代表人授权委托书(加盖公章、法人章)及被委托人身份证原件、复印件；参选者为个人的提供身份证原件、复印件。

（2）以上复印件加盖公章（参选者为个人的除外）。

（3）提供交纳竞价保证金的付款凭证。

（4）提供银行出具的不低于630万元的资金证明凭证。

2.每个参选者最多派出2名人员进入比选会场。未按要求提供以上资料者不得入场。

四、竞价办法

1.以现场竞价的方式，就以下两个选项进行填报，得分相加计算，第一轮的最高得分作为第二轮的起拍基准，依次类推，直至选出唯一最高分为中选者。

（1）租金交纳方式：以押一付六为基础，不加分；每多交纳一年租金加11分，依次类推；

（2）年租金报价：以5万元为阶梯价，并以5万元的整倍数为加价方式，每增加5万元加5分，依次类推。

2.如果出现得分相同的两家或以上者，同时均不再进行下一轮竞价，则以租金缴纳方式年限更长的单位胜出；如果出现各项得分均相同的情况，且均不以5万元阶梯价进行竞价，则打开阶梯价进行最后一轮竞价，以出价最高者中选；竞价过程中不再继续参与下轮竞价者须离开比选会场。

3.竞价比选评比表

竞价单位：                 

五、其他要求

1.参选单位应严格自律、自觉接受监督，严禁徇私舞弊，如有违反取消参选资格。

2.比选活动遵循公平、公正、科学、择优原则，任何人不得非法干预和影响比选过程和结果。

3.与会人员应遵守会场纪律，不得喧哗，手机需调至静音或关闭。

4.参选单位人员在评审期间不得离开会议现场，如确有急事需要离开，必须征得工作人员同意。

5.参选单位人员要遵守职业道德，不得相互诋毁、相互串通、进行不正当竞争。

6.与会人员要严格按照属地防疫政策要求执行。

六、比选时间、地点和联系方式

1.时间：2022年4月8日下午15：00

2.地点：正定新区崇因路19号纺织园区西门（梦龙路）和谐家园3楼

3.联系人：皮清  电话：13603393869

                                                                          石家庄常山北明科技股份有限公司

                                                                                           2022年4月2日